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商品訊息特點

  • ◎透過設計後的構造,馬桶刷與桶座可以輕鬆結合,一併提起並傾倒桶座裡的汙水和沖洗。
  • ◎除了刷柄本身有防濺水的加長設計以外,刷柄本身內附有一隻毛髮夾,以方便清潔阻塞在浴室排水孔的毛髮。


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(中央社記者韋樞台北26日電)商業核心區的松江南京商圈近4年陸續有5家改建舊大樓為商旅,另外還有6家屬地上權都更案,重新規劃使用。商仲認為,可望進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈成旅館一級戰區。

信義全球資產經理王維宏表示,松江南京商圈屬傳統核心商業區,以金融業為主,辦公大樓屋齡逐漸老舊,較無開發新亮點,不如站前西門商圈具觀光話題。

但受惠松山機場效應,加上捷運松山新店線和新蘆線交會,區域商用不動產動能再度點燃,近4年已有5間舊大樓改建旅館陸續投入營運,另外尚有6間規劃興建中,屆時共有11家品牌商旅、飯店在此區域營運。

王維宏指出,舊大樓改建旅館以裝修工程為主,完工營運時程較快,自2012年的富驛時尚酒店開始,4年間已有5家中型商旅陸續開幕營運,其中國泰和逸商旅更將品牌首間飯店設立於南京松江商圈,屬中型商旅定位,共有135間房間。

柯達飯店今年也持續投入商圈,打算再設立二館,原本在2013年開幕的柯達飯店松江店,房間數約85間,推測應是營運情況良好,房間供不應求,促使柯達飯店在今年1月以每年新台幣4560萬元租金,租下新纖集團整棟辦公大樓開闢二館。

王維宏說,未來南京松江商圈尚有6家飯店規劃中,有別於已開幕的5家飯店清一色以舊大樓改裝中型商旅的定位,屬於都更及地上權開發案,可重新規劃,因此定位多元。例如國泰集團的民生建國都更案將引進萬豪集團的萬怡酒店,以高樓層經營飯店,低樓層作辦公大樓的複合方式經營。

大陸建設也攜手寒舍集團,打算將舊的亞洲信託大樓都更規劃為頂級飯店,高樓層做為小坪數住宅,低樓層由寒舍集團酒店品牌經營;富邦人壽標下南京復興站的地上權,打算以百貨複合旅館方式經營。

王維宏認為,近年商辦改建中型商旅蔚為風潮,一改商圈面貌,複合的商用不動產開發方式可有效聚集人潮,未來待其他大型投資案開發完成,將進一步帶動週邊商業活動,松江南京商圈躋身站前西門商圈以外的旅館業一級戰區。1050926

工商時報【利漢民】

即將於9月26日掛牌的順天醫藥(6535),自9月5日起至7日止開放投資人競價拍賣,其中底價為45元,承銷價暫定為54元,9月9日將正式定價,並於9月12日至9月14日在市場公開申購,9月26日掛牌。

順藥為台灣專精於新成分新藥開發的創新公司,現資本額8.45億元,除了順藥已投入的神經和炎症領域外,未來也將投入免疫細胞療法,中國醫藥大學的免疫幹細胞發展平台與10多個專利,將增添順藥的研發能量。順藥總經理黃文英博士曾任美國大藥廠研發主管,具有三十多年開發新藥經驗,曾主導十種以上藥品成功上市,2013年底返台領導順天醫藥,在短短2年內,即完成LT1001臨床及國際授權, LT1001並已經向台灣TFDA提出新藥查驗登記,預估最快明年第一季即可拿到藥證。

LT1001去年解盲成功後,12月將台灣市場授權給安美集團旗下的英特瑞生醫,除該合約總金額達1億元外,上市後將可每年為順藥帶來銷售權利金;今年6月更成功授權中國海科集團旗下的上海新探公司,授權金已於6月入帳,隨著上海新探在中國的研發進度,後續里程碑款亦將會陸續入帳,未來上市後亦可逐年取得銷售權利金,為公司帶來收入。至於全球其他主要市場,目前亦正密切與多家藥廠洽談中。

合作夥伴安美得集團旗下的英特瑞生醫,專精於華人好發性疾病及特殊藥物市場,擁有全台外科體系中最大的銷售團隊,通路涵蓋台灣醫學中心、區域醫院、地區醫院、診所以及藥局。英特瑞的銷售團隊具有推展自費醫藥市場的成功經驗,將可讓順藥的長效止痛藥物LT1001發揮藥物的最大價值;至於中國海科集團,為中國前500強企業,集團年銷售收入達479億元人民幣,旗下事業包括石油化工、生物醫藥、新材料、物流及貿易等,其在大陸已有龐大的醫藥通路,有利拓展LT1001在中國市場的推廣。

根據國際專業醫藥調研公司IMS資料顯示,2014年全球止痛藥品市場高達597億美元。其中,術後止痛市場占20%,達119億美元,即為LT1001目前瞄準的市場。為有效及快速的提升全球滲透率,順藥將持續透過授權模式切入國際市場,藉由當地銷售團隊快速創造其價值。

順藥另一產品為治療急性缺血性腦中風的新藥LT3001,預計於2017年進入一期臨床試驗。自1996年美國FDA核准rt-PA後,過去20年並沒有腦中風新藥成功上市,主要是腦中風病人差異很大,而這些研發中的新藥,均只聚焦在溶栓效能或神經保護功能單一方向,故多半以失敗收場。順藥LT3001是目前全球唯一同時結合溶栓與清除自由基功效的創新型藥物。根據順藥團隊、中國醫藥大學、台灣大學以及美國哈佛大學等各自完成多項臨床前藥效研究顯示,順藥與上述機構合作累積了多種動物疾病模型,包括大鼠、小鼠、猴子,同時也包括高血壓、糖尿病、老年動物中風模型(有些是rt-PA效果差或是毒性高),相關之模型試驗數據,讓順藥建立LT-3001進入臨床試驗的信心。LT3001可有效溶解血栓、減少腦梗塞體積、不會影響凝血時間。因此2015年更獲邀參加每二年才舉辦一次中風產學圓桌會議(Stroke Treatment Academic Industry Roundtable),順藥是唯一獲邀參加此一會議的亞洲新藥研發公司,建立與國際中風醫療社群的緊密聯繫,被國際醫界寄予厚望。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

MLB美聯系列戰,印地安人2比1擊敗藍鳥,印地安人在系列戰中取得2連勝。

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Washington Nationals starting pitcher Max Scherzer throws during the first inning of Game 5 of baseball's National League Division Series, against the Los Angeles Dodgers at Nationals Park, Thursday, ... 較多Washington Nationals starting pitcher Max Scherzer throws during the first inning of Game 5 of baseball's National League Division Series, against the Los Angeles Dodgers at Nationals Park, Thursday, Oct. 13, 2016, in Washington. (AP Photo/Pablo Martinez Monsivais) 較少











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Associated Press | 拍攝者 Pablo Martinez Monsivais



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2016年10月14日週五 台北標準時間上午8時24分





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